东亿国际传媒产业园欢迎您_【广业房地产】
迄今，谷歌淡出中国市场已经七年，期间一直有消息传出谷歌想回归中国市场，但却一直都没有具体进展。在这种背景下，创意产业园如雨后春笋不停的涌现，形成了如北部的798艺术园区和东部朝阳“传媒走廊”为代表的文化创意产业园聚集区。园区绿化率很好，一栋栋建筑掩映在碧树绿草间，让人满眼的绿色，这样的下办公应该是一种美好的体验吧。园区还积极帮助文化科技企业申请享受中关村的扶持政策。项目月均租金单价增速明显趋缓，2010年至2014年4年间，项目的税后月均租金单价年复合增长率高达16.9%，但2015年至2017年两年间的平均增长率仅1.3%，侧面反映出写字楼市场的供需变化。
近年来随着文化创意产业在中国的蓬勃发展,文化创意产业成了市的重要支柱性产业。在这种背景下,创意产业园如雨后春笋不停的涌现,东亿国际传媒产业园欢迎您,形成了如北部的798艺术园区和东部朝阳“传媒走廊”为代表的文化创意产业园聚集区。E9区创新工场正处于这条传媒走廊中部。
E9区大门充满了艺术气息,大门正后方是一个二维码雕塑品充满了科技感,东亿国际传媒产业园欢迎您,E9区创新工场是由三元乳品一厂、原京华纺织厂而成的,通杨利伟出舱时满脸鲜血过旧厂换新颜,让人眼前一亮。
园区内部道宽敞,东亿国际传媒产业园欢迎您,停车位充裕,这可是普通办公所办不到的,边摆放着精心设计的创意品,颇有798的味道。
园区绿化率很好,一栋栋建筑掩映在碧树绿草间,让人满眼的绿色,这样的下办公应该是一种美好的体验吧。
E9区创新工场园区总占地面积118亩,规划建筑面积八万平米,首次推出三万平米的面积,招商业态范围：传媒公司、广告公司、影视公司、科技公司、影棚、体育场馆、金融等行业,园区E9创新工场不仅享有国家,市朝阳区实验区内关于支持文化企业发展的励,补贴,金融,人才,创业服务等优惠政策。园区还积极帮助文化科技企业申请享受中关村的扶持政策。
在购房过程中,二手房有时是一个不错的选择。比起新房,二手房往往意味着较成熟的配套设施、较稳定的居住人群、较灵活的地段选择。但是,选购二手房往往要面临一个痛苦的抉择,那就是有些二手房是带装修的,但很多人并不喜欢装修过的二手房。
毛坯二手房最大的优点是总价低。毛坯房无论如何都比装修过的房子便宜。此外,从装修的角度来说,毛坯二手房和新房没有区别,购房者可以设计装修。
相比毛坯新房,毛坯二手房装修时对周围邻居的干扰非常大,购房者需要花费更多的精力沟通。在装修的各个环节——从运料到排水电、打孔、做家具等,都要和物业、邻居协调。
首先是能节省硬装的花费和精力,要知道,装修常繁琐劳累的工程。此外,装修过的二手房在出售时,往往会折价,这就降低了买房的成本。
这类房屋的缺点也很明显。如果对以前的装修不满意,的过程比装修毛坯房更麻烦。此外,也有购房者担心原房主选择的是较差的装修材料。
相比住宅,商业地产本身就有明显的投资属性,无论是自营使用还是作为物业投资,都有典型的投资行为。为此,即使政策上对商业地产的调控很少,但由于购置的时候较高的门槛,增加了销售的难度。很多人站在投资购置的时候,更多依据商业规律和投资回报去考虑物业的投资价值,简单理解就是租售比。
房产的投资行为,回报取得的方式主要是物业本身的增值和对外租赁取得的收益,当然也对应着两个风险,物业资产出售变现周期的风险和租赁中断的现金流风险。
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