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限购限价限售限贷 成都调控满月楼市悄悄在变

　　从上周末开始，记者身边多位地产圈“小灵通”突然发现，打电话来追问购房意向和楼盘开盘的销售电话突然多了起来！而掐指一算，上一次如此每逢周末call客不断的场面还要追溯到至少两个月前了！

　　今年以来，随着3·23新一轮限购开始，成都历经3次重大调控新政，至今已满1个月。伴随着这1个月来的楼市调控组合拳陆续出台，成都楼市正历经一个震荡期，各种调控效果正在！

　　一般来说，电话CALL客、现场杀客、地推带客，是各大楼盘必备的三大营销法宝。但随着今年开年以来成都楼市逐渐升温，这些传统的拓客手段渐渐被束之高阁。房子不愁卖、愁没有房子卖，一度是各大开发商的销售说辞。于是，越买越涨、越涨越买、追高不追低的心态不断刺激着刚刚入市的一波又一波“楼市韭菜军”。在这里面，有真正想买房自住的，也有盼着买套房子保值增值的，更有外地专程跑来炒一把就走的……楼市大军里，鱼龙混杂、“各怀鬼胎”。

　　“我们专程从新疆赶来的，之前来这个售楼三次了，现在居然悄无声息就把房子卖了！”在次轮限购之前，记者在城东某“秘密开盘”的售楼部门口遇到了一位富态的新疆大妈。大妈告诉记者，自己早在春节前就来到成都考察房产项目，这家位于二环外的地铁房她前后来三次，光打飞的就来回两次！

　　3月23日，成都2017年的首轮限购令出台，首次将二手房纳入限购，并在此前高新区、天府新区成都直管区的限购区域扩大至11个区。同时，废止纳税证明，社明年限从1年延长至2年。

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