网易公开课 站上鸟巢的家陈帅佛 ACS：中国地产2019依然向好
ACS设计公开课借助互联网的力量，邀请社会的专家们分析、反思建筑、文化、社会方面的问题，平等分享大家对未来的构想，让观众了解别人眼中的人生以及世界，用思想改变自己，改变世界。
3月25日，设计态度公开课将在鸟巢文化中心第1期，2018年共开讲5期，每5周1期。除鸟巢文化中心外，还将前往中央美术学院等地。届时，公开课将以高清视频、每期文字图片专题、后记者采访对话形式向大众。年底将制作年度汇总专题，根据点击率评选最受欢迎设计态度公开课。
陈帅佛:2018中国房地产总销售额预计突破14万亿，而P约91万亿，无疑依然是中国的巨无霸产业。排名第一的碧桂园干到7000多亿，拉到“三百六十行”里，能抵大多数行业一年的产值，头部企业的马太效应进一步加剧。数据依然耀眼，锣鼓照样喧天，鞭炮刷刷齐鸣，理应充满欢声笑语
回头一看，2018年就像坐了一回过山车.给人一种“眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了!”的感觉。
陈帅佛:那么2019年会不会好?其实大家心里都没底。新年伊始，央行不出预料地降准，终于给这个寒冷冬天带了一点温暖。地产营销人跃跃欲试，试图借机再炒一把，可惜炒的还是剩饭，无非再次把降准与放水搞在一起，并重温历年悲极转乐的历史，忽略大经济的改变，忽略本次降准的背景、目的，炒着炒着自己都觉得没意思。
那么2019年到底会怎样?我的观点很明确，中国房地产2019年大概率会好，地产人应禧笑颜开!
房地产属于资金密集型行业，需要钱堆出来。此前黄金二十年，下有老百姓旺盛的购买力和购买作支撑，上有金融机构大量、便宜的资金作牵引，集万千宠爱于一身，想不火都难。房地产属于大资产，全球大商品价格都在下降，那么中国房地产屹立不倒的依据在哪里?
中国经济增长逻辑正在发生改变，2018年中国第三产业占比超50%，经济增长的重点已经由生产力为服务力。
纵观近40年经济发展，前20年，首先解决的是“衣食”，故大型食品饮料企业、服饰企业风生水起。
陈帅佛:2000年以后，重点解决的是“住行”，房地产企业、汽车企业、以高铁为代表的交通类型企业占据天时地利人和，一狂奔。“住行”需求不再突出，从汽车销售0增长就可见一斑，中国正由“住行”消费向服务消费升级，人们渴望“买健康快乐和不油腻的品质美好生活”，“豪”宅、“豪”车作为油腻生活的典型符号，已经不是消费升级、经济增长的主流。
房地产属于为数不多的高度管控的非战略产业，房管、规划、土地、建设、工商、税务、、消防、人防、环保交叉管理、轮番上阵，把开发商生生地搞成了“”。要论管控力，没有几个行业比对付房地产更有办法。国家战略早已明确，制造业升级、科技驱动、环保先行，与遏制房价并驾齐驱，各级部门执行力又强于以往，房地产要靠边，好日子还轮不到大家。
2018年下半年，宣布去库存任务基本雪野莉子结束，并降低棚改货币化比例，推动房地产的最后一根稻草被收走。
2019年，中国房地产市场向好。自从脱离房地产行业以来，接触到了更多行业的我，才发现房地产行业其实还算良好，其它多数行业更是一地鸡毛。
2018年楼市已然逝去，我们了它的、震荡与低潮，我们疯狂过、焦虑过、反思过，它真是中国楼市周期最完整、最戏剧化的一年。
陈帅佛最后说:沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。今日听君歌一曲，暂凭杯酒长。那些唱衰中国的人躲在阴沟去哭泣吧!中国地产,2019依然向好!